1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
葛飾区
49.6万円/㎡
前年比-27.3%
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ハイホーム新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,079万円
46.0万円/㎡
1,993
2,717
3,441
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,441万円
40.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月31日
ハイホーム新小岩
2,480万円（37.1万円/㎡）/ 5階 / 66.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,480万円 | 37.1万円 | 5階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 2,600万円 | 50.5万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 54.0万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,880万円 | 55.9万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/14 | 2,299万円 | 44.6万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/08 | 2,100万円 | 40.8万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,799万円 | 54.3万円 | 3階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ハイホーム新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/23 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,580万円 | 44.1万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/07 | 亀有サンコーポ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.12㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ダイアパレス金町第1 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅20分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/31 | サカイリグリーンパーク堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/18 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,280万円 | 44.5万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/20 | ダイアパレス金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅19分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/24 | ネオコーポ第2お花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンハイツ水元公園 葛飾区東水元三丁目 | 金町駅27分 | 2,299万円 | 34.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,770万円 | 44.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/15 | ネオコーポ第1お花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,950万円 | 37.1万円 | 52.54㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、葛飾区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は葛飾区の平均と比較して25.2%割安です。